婚后父母出资购房，离婚时房产归属？

江苏群汇律师事务所薛美林律师认为，此案具有普遍性，如何处理也有一定争议，值得讨论研究，关键在于如何精准的解读最高法院《婚姻法》司法解释（三)第七条。薛律师认为，首先应对出资进行区分是支付全款还是部分房款，当婚后由一方父母出全款为子女购买的不动产时，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。在现实生活中，还有一种比较常见的情况，即婚后夫妻购房父母仅支付了部分款项，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，则该出资视为只对自己子女一方的赠与。如果双方没有相反的约定，则所购房屋产权和增值归夫妻双方共同共有。同时在分割房产时可以考虑父母所赠出资对房屋取得所作出的贡献，在分割共同财产时应予以适当多分。因此，如果本案中张某的父母仅是支付了部分款项，那么离婚时，李某可以主张所购房屋产权和增值为夫妻双方共同共有予以分割。如果支付了房屋的全款，则李某无权主张。这样处理，也符合张某父母购房时的初衷。